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- 新店、汐止、金山、萬(wàn)里未辦祖產(chǎn)繼承登記請(qǐng)速辦！
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新店地政事務(wù)所轄區(qū)內(nèi)2014年度逾期未辦繼承登記不動(dòng)產(chǎn)已於8月1日由新北市政府地政局開(kāi)始列冊(cè)管理，本年度列管之被繼承人計(jì)138人、土地1420筆、建物26棟，相關(guān)資料可在新店地政事務(wù)所網(wǎng)站未辦繼承列冊(cè)管理專(zhuān)頁(yè)查詢(xún)。汐止地政事務(wù)所2014年度逾期未辦繼承登記之不動(dòng)產(chǎn)，本年度列冊(cè)管理未辦繼承登記土地計(jì)772筆、建物22棟、被繼承人共187人，列冊(cè)管理期間為15年，倘列冊(cè)管理期滿後仍無(wú)人辦理繼承登記，將移請(qǐng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)局公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)售所得價(jià)款以專(zhuān)戶(hù)保管10年，期限屆滿後歸屬?lài)?guó)庫(kù)所有。該所再次籲請(qǐng)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承民眾應(yīng)儘速辦理登記，以保障繼承人自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
新店地政事務(wù)所林泳玲主任表示，逾期未辦繼承不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)列管15年期滿，繼承人仍未申請(qǐng)登記者，將會(huì)移請(qǐng)財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署公開(kāi)標(biāo)售。目前1999年度開(kāi)始列管之未辦繼承登記不動(dòng)產(chǎn)，已列管15年期滿，將於2014年移請(qǐng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)署標(biāo)售，為避免影響自己權(quán)益，呼籲延宕辦理繼承登記之繼承人，儘速申辦繼承登記；繼承人如因家族人數(shù)眾多、分散各地或部分繼承人行蹤不明，或是繼承人間就遺產(chǎn)分配意見(jiàn)不合等因素，致無(wú)法全體會(huì)同申請(qǐng)繼承登記時(shí)，得由繼承人其中一人或數(shù)人依土地登記規(guī)則第120條規(guī)定，先申請(qǐng)公同共有繼承登記，即可免於被公開(kāi)標(biāo)售或登記國(guó)有。
新北市汐止地政事務(wù)所主任黃信煊指出，常見(jiàn)民眾未能及時(shí)辦理繼承登記之原因多半為相關(guān)稅費(fèi)過(guò)鉅致繼承人無(wú)力負(fù)擔(dān)，或繼承關(guān)係複雜、繼承人人數(shù)眾多、散居各地致無(wú)法順利協(xié)議遺產(chǎn)分配方式，故為避免被繼承人之不動(dòng)產(chǎn)因未辦繼承登記而遭列冊(cè)管理，建議民眾依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第40條之1規(guī)定，按其法定應(yīng)繼分繳納其稅款後，並依土地登記規(guī)則第120條及民法繼承編相關(guān)規(guī)定，由繼承人其中1人或數(shù)人為全體繼承人之利益，就被繼承土地申辦登記為公同共有，待繼承人間達(dá)成協(xié)議後，再辦理遺產(chǎn)分割，以避免不動(dòng)產(chǎn)列冊(cè)管理期滿後被標(biāo)售。
該所主任進(jìn)一步指出，汐止、金山及萬(wàn)里三區(qū)，迄今因逾期未辦繼承登記而被列冊(cè)管理期之土地高達(dá)3870筆，建物則有173棟，以2014年度公告現(xiàn)值估計(jì)，總值逾20億元，建議民眾應(yīng)主動(dòng)關(guān)心自家祖產(chǎn)，尚未辦理繼承登記民眾應(yīng)依法儘速辦理，以免權(quán)利受損。
新店地政事務(wù)所林泳玲主任表示，逾期未辦繼承不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)列管15年期滿，繼承人仍未申請(qǐng)登記者，將會(huì)移請(qǐng)財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署公開(kāi)標(biāo)售。目前1999年度開(kāi)始列管之未辦繼承登記不動(dòng)產(chǎn)，已列管15年期滿，將於2014年移請(qǐng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)署標(biāo)售，為避免影響自己權(quán)益，呼籲延宕辦理繼承登記之繼承人，儘速申辦繼承登記；繼承人如因家族人數(shù)眾多、分散各地或部分繼承人行蹤不明，或是繼承人間就遺產(chǎn)分配意見(jiàn)不合等因素，致無(wú)法全體會(huì)同申請(qǐng)繼承登記時(shí)，得由繼承人其中一人或數(shù)人依土地登記規(guī)則第120條規(guī)定，先申請(qǐng)公同共有繼承登記，即可免於被公開(kāi)標(biāo)售或登記國(guó)有。
新北市汐止地政事務(wù)所主任黃信煊指出，常見(jiàn)民眾未能及時(shí)辦理繼承登記之原因多半為相關(guān)稅費(fèi)過(guò)鉅致繼承人無(wú)力負(fù)擔(dān)，或繼承關(guān)係複雜、繼承人人數(shù)眾多、散居各地致無(wú)法順利協(xié)議遺產(chǎn)分配方式，故為避免被繼承人之不動(dòng)產(chǎn)因未辦繼承登記而遭列冊(cè)管理，建議民眾依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第40條之1規(guī)定，按其法定應(yīng)繼分繳納其稅款後，並依土地登記規(guī)則第120條及民法繼承編相關(guān)規(guī)定，由繼承人其中1人或數(shù)人為全體繼承人之利益，就被繼承土地申辦登記為公同共有，待繼承人間達(dá)成協(xié)議後，再辦理遺產(chǎn)分割，以避免不動(dòng)產(chǎn)列冊(cè)管理期滿後被標(biāo)售。
該所主任進(jìn)一步指出，汐止、金山及萬(wàn)里三區(qū)，迄今因逾期未辦繼承登記而被列冊(cè)管理期之土地高達(dá)3870筆，建物則有173棟，以2014年度公告現(xiàn)值估計(jì)，總值逾20億元，建議民眾應(yīng)主動(dòng)關(guān)心自家祖產(chǎn)，尚未辦理繼承登記民眾應(yīng)依法儘速辦理，以免權(quán)利受損。
